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                新《土地管理法實施條例》細化土地征收程序!

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                新《土地管理法實施條例》細化土地征收程序!

                發布日期:2021-11-18 00:00 來源:http://www.mycroburs.com 點擊:

                新修訂的《土地管理法實施條例》,自2021年9月1日起施行。新《條例》以維護被征地農民合法權益為核心,對《土地管理法》規定的土地征收程序進行了細化規定,具體內容如下:


                一、發布土地征收預公告

                縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的公共利益,需要征收土地,應當發布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。

                征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建,違反規定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。

                土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。

                社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加。


                二、組織編制征地補償安置方案,并進行公告和聽證

                縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果,結合土地現狀調查情況,組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。

                征地補償安置方案擬定后,縣級以上地方人民政府應當在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告,公告時間不少于三十日。應當同時載明辦理補償登記的方式和期限、異議反饋渠道等內容。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織聽證。


                三、簽訂征地補償安置協議

                縣級以上地方人民政府根據法律、法規規定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后,應當組織有關部門與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協議,征地補償安置協議示范文本由省、自治區、直轄市人民政府制定。對個別確實難以達成征地補償安置協議的,縣級以上地方人民政府應當在申請征收土地時如實說明。


                四、申請土地征收審批

                縣級以上地方人民政府完成征地前期工作后,方可提出征收土地申請,依照《土地管理法》第四十六條的規定報有批準權的人民政府批準。有批準權的人民政府應當對征收土地的必要性、合理性、是否符合《土地管理法》第四十五條規定的為了公共利益確需征收土地的情形以及是否符合法定程序進行審查。


                五、發布土地征收公告

                征收土地申請經依法批準后,縣級以上地方人民政府應當自收到批準文件之日起十五個工作日內在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布征收土地公告,公布征收范圍、征收時間等具體工作安排,對個別未達成征地補償安置協議的應當作出征地補償安置決定,并依法組織實施。


                六、實施土地征收

                省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價,確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,??顚S?。


                以上就是最新的土地征收流程,農村的朋友在遇到土地征收時,一定要看征收方是否按照法定程序實施征收,如果征收方存在違法行為,大家要提高警惕,及時咨詢專業山東征地拆遷律師,依法維權。


                相關標簽:山東征地律師

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