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                居高拆遷勝案|德州拆遷勝訴案例:對集體土地上的房屋進行征收,系適用法律錯誤的,依法應予以撤銷!

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                居高拆遷勝案|德州拆遷勝訴案例:對集體土地上的房屋進行征收,系適用法律錯誤的,依法應予以撤銷!

                發布日期:2021-11-22 18:04 來源:http://www.mycroburs.com 點擊:

                判決要旨


                本案被告作出的征收決定是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與樸償條例》。上述規定明確適用的范圍是對國有土地上房屋征收。而本案原告持有的是《集體土地建設用地使用證》,雖被告認為原告所在堤嶺村在國土資源部門登記的是國有土地,但被告無證據證明對原告房屋坐落的集體土地依法進行了征收;亦無證據證明原告所持集體土地使用證不具有真實性合法性。被告依據《國有土地上房屋征收與補償條例》和(山東省國有土地上房屋征收與補償條例》作出德城政字[2019]37號《關于堤嶺棚戶區項目房屋實施征收決定》,對原告集體土地上的房屋進行征收,系適用法律錯誤,依法應予以撤銷,但原告房屋區域內的大部分房屋已被征收,應認定該征收行為符合公共利益,激銷被告作出的德城政字[2019137號房屋征收決定會損害社會公眾利益,故應確認被告德州市德城區人民政府對原告集體土地上的房屋實施征收的行為違法。


                裁判文書


                山東省德州市陵城區人民法院

                行政判決書

                (2020)魯1403行初40號

                原告李某。

                委托代理人逯見濤,山東居高律師事務所律師。

                要托代理人劉洪寧,山東居高律師事務所律師。

                被告德州市德城區人民政府,住所地:德州市德域區東方紅西路1378號

                法定代表人王洪林,區長

                出庭負責人楊振生,區委常委、副區長


                原告李某訴被告德州市德城區人民政府房屋行政征收案。2020年3月19日,德州市中級人民作出(2020)魯14行初143號行政裁定書,裁定由我院管轄。本院立案后依法向被告送達了起訴書副本、舉證通知書。依法組成合議庭,于2020年6月11日公開開庭進行了審理,原告李某的委托代理人逯見濤、劉洪寧,被告德城區政府行政負責人楊振生及委托代理人張寧、吳魯晉到庭參加訴訟,本案現已審理終結。


                訴訟請求


                請求撤銷被告德州市德城區人民政府2019年9月30日作出的德城政字【2019】137號《關于對堤嶺戶區項目房屋實施征收的決定》;


                爭議焦點


                1、被告作出的征收決定是否合法?

                2、是否應于撤銷?


                法院審理認定


                本院認為,政府實施征收行為應在區分土地性質的基礎上適用法律,依照法定程序,并符合公共利益。本案被告作出征收決定的依據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋征收與樸償條例》。上述規定明確適用的范圍是對國有土地上房屋征收。而本案原告持有的是《集體土地建設用地使用證》,雖被告認為原告所在堤嶺村在國土資源部門登記的是國有土地,在土地性質已經改變的情況下有部分居民沒有到國土部門去換證,是一個普遍現象。但無在案證據證明被告對原告房屋坐落的集體土地依法進行了征收;亦無證據證明原告所持集體土地使用證不具有真實性合法性。被告依據《國有土地上房屋征收與補償條例》和(山東省國有土地上房屋征收與補償條例》作出德城政字[2019]37號《關于堤嶺棚戶區項目房屋實施征收決定》,對原告集體土地上的房屋進行征收,系適用法律錯誤,依法應予以撤銷,但該案被告作出的征收決定是針對原告所在區域內的房屋征收,原告房屋區域內的大部分房屋已被征收,應認定該征收行為符合公共利益,撤銷被告作出的德城政字[2019]37號房屋征收決定會損害社會公眾利益,依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第一款第(一)項之規定:行政行為有下列情況之一的,人民法院判決確認違法但不撒銷行政行為:(一)行政行為依法應當撤銷,但撤銷會給國家利益、社會利益造成重大損害的。故應確認被告德州市德城區人民政府對原告集體土地上的房屋實施征收的行為違法。對原告請求撤銷被告德城政字[2019]37號《關于堤嶺戶區項目房屋實施征收決定》的主張,依法不予支持。


                法院判決


                依照《中華人民共和國行政訴訟法》第六十八條七十四條第一款第(一)項之規定,判決如下:

                確認被告德州市德城區人民政府作出的德城政字[2019]37號《關于堤嶺相戶區項目房屋實施征收決定》違法。

                案件受理費50元,由被告德州市德城區人民政府負擔如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于山東省德州市中級人民法院。


                審     判    長  徐一超

                審    判     員  李新華

                人 民 陪 審 員  靳占星

                書    記     員  邢林林

                二〇二〇年九月二十五日


                相關標簽:山東征收律師

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