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                2021集體土地征收程序:結合新《土地管理法》、2021新《土地管理法實施條例》及地方出臺的相關規定?,集體土地征收程序梳理

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                2021集體土地征收程序:結合新《土地管理法》、2021新《土地管理法實施條例》及地方出臺的相關規定?,集體土地征收程序梳理

                發布日期:2021-08-31 00:00 來源:http://www.mycroburs.com 點擊:

                結合新《土地管理法》、《土地管理法實施條例》及地方自然資源廳出臺的相關規定,梳理集體土地征收程序有哪幾步——自核實征收是否符合公益至責令交出土地申請強制執行。

                2021年7月2日,國務院總理李克強簽署第743號國務院令公布了新修訂的《土地管理法實施條例》,新法將于2021年9月1日起正式施行。這是《土地管理法實施條例》自1998年全面修訂后的第二次全面修訂,是保證2019年新修正的《土地管理法》順利實施的重要法律武器。新《土地管理法實施條例》刪除了16條內容,新增了39條內容,修訂了27條內容。尤其是第四章第三節的土地征收,由原來的第二十五條和第二十六條規定,新增或修訂成為現在的第二十六條至第三十二條。

                關于土地征收程序,2004年《土地管理法》確定的土地征收程序最重要的特點是由上自下開展,征收土地方案批準后再開展征地的一系列實施程序,被征地農民的知情權、參與權和監督權沒有得到充分保障。2019年《土地管理法》修正后,集體土地征收程序發生了較大變化,“自上而下”的土地征收方式被打破,修正后的土地征收程序將原來的征地批后公告改為征地批前公告,增加了安置方案確定前的聽證會程序,且要求在征地報批前完成補償安置協議的簽訂,進一步落實被征地的農村集體經濟組織和農民在整個征地過程的知情權、參與權和監督權。而《土地管理法實施條例》更是在《土地管理法》的基礎上作出了更加完善、更加細化的規定,為透明、科學的集體土地征收程序運行提供了制度保障,也進一步保障了被征收人的合法權益。

                山東土地征收律師

                新《土地管理法》于2020年1月1日正式施行后,《國土資源部關于印發<關于完善征地補償安置制度的指導意見>的通知》(國土資發【2004】238號)、《征收土地公告辦法》(中華人民共和國土資源部令 第10號)等與2004年《土地管理法》配套的相關規定相繼廢止。與此同時,為了保障新《土地管理法》的正確實施,各地紛紛出臺新的配套文件,在山西省,省自然資源廳于2020年先后制定了《山西省自然資源廳關于進一步規范征地報批前程序嚴格征地報批審核工作的通知》(晉自然資函〔2020〕103號)、《山西省自然資源廳關于認真貫徹實施新修訂<土地管理法>依法做好征地管理工作的通知》(晉自然資函〔2020〕237號),保障了山西省集體土地征收程序依法、依規、有序進行。


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